지원 문서
* 디지털 PDF(텍스트 기반)만 지원합니다. 스캔 이미지 PDF는 지원하지 않습니다.
주요 기능
자동 문서 유형 판별
집합건물, 토지 등기부등본을 자동으로 판별하여 해당 스키마에 맞는 데이터를 추출합니다.
표제부·갑구·을구 완전 파싱
등기부등본의 모든 섹션을 빠짐없이 개별 필드로 분해하여 구조화된 데이터로 변환합니다.
도메인 특화 추론
단순 패턴 매칭을 넘어 말소 역방향 매핑, 법원 결정 파싱, 페이지 넘김 연결 등 법적 구조를 추론합니다.
주소 정규화
도 약어(전남, 전북, 경남 등), 층수/면적 후처리, 신탁원부·거래가액 등 주소 종료 기준 자동 감지.
섹션별 구조화 파싱
표제부, 갑구(소유권), 을구(소유권 외) 전 섹션을 개별 필드로 분해합니다.
표제부
- 건물 명칭, 소재지, 전용면적/공용면적, 대지권
- 도로명주소 자동 추출
- 대지권의 목적인 토지 표시 (다수 토지 지원)
갑구
소유권에 관한 사항
- 소유자 정보: 이름, 주민/법인번호, 주소, 지분
- 등기원인: 매매, 상속, 신탁, 법원 결정(사건번호 포함) 등
- 압류 청구금액, 채권자 정보
을구
소유권 이외의 권리
- 근저당권: 채권최고액, 채무자, 근저당권자
- 전세권/임차권: 보증금, 임차 범위
- 지상권, 지역권
도메인 특화 추론
단순 패턴 매칭을 넘어 등기 문서의 법적 구조를 추론합니다.
말소 역방향 매핑
"2번 소유권이전" 등기에 "1번신탁등기말소"가 포함되면, 1번 등기에 자동으로 말소 정보(is_cancelled, cancelled_by_rank, cancellation_date)를 역방향 주입합니다. 취소선 감지가 실패한 경우에도 텍스트 기반으로 말소를 보강합니다.
법원 결정 파싱
"광주지방법원의 가압류결정(2023카단1806)"처럼 줄바꿈·공백으로 분절된 법원 결정문을 재조합하여 사건번호까지 완전하게 추출합니다.
페이지 넘김 연결
대지권 표시, 등기 상세 내용이 페이지 경계에 걸쳐 있어도 연속 행을 자동 병합합니다.
워터마크 필터링
"열람용" 워터마크가 데이터 영역과 겹칠 때, 색상 분석으로 워터마크 문자를 감지하여 OCR 오염을 방지합니다.
부기등기 처리
"신탁" 등 부기등기(sub-entry) 행을 상위 등기 항목의 remarks로 흡수하여 계층 구조를 유지합니다.
등기 원인 분류 우선순위
법원 결정 패턴 → 구체적 원인 키워드 → fallback 순으로 계층 분류하여, "가압류결정" 텍스트에서 "압류"가 오인식되는 부분문자열 충돌을 방지합니다.
바코드 추출
PDF에 포함된 바코드를 자동 감지하여 고유번호 등 식별 정보를 추출합니다. 문서 진위 확인 및 자동 분류에 활용할 수 있습니다.
공동담보 목록 연결
공동담보 목록에 기재된 여러 부동산을 근저당·전세권 등기와 자동 매칭하여, 담보 물건 간 관계를 구조화합니다.
가격 정책
플랜·월정액 없이 건당 과금만 운영합니다. 사용한 만큼만 지불하세요.
PDF 업로드 파싱
PDF를 직접 업로드하여 구조화 JSON으로 변환
- 텍스트 레이어 PDF 입력
- 표제부/갑구/을구 완전 파싱
- 말소 역방향 매핑
- 법원 결정 파싱
- 페이지 넘김 연결
- 워터마크 필터링
- 부기등기 처리
- 등기 원인 분류 우선순위 적용
- 구조화 JSON 응답
조회 + 완전 파싱
등기부등본 조회/열람부터 파싱까지 올인원
- 원문 PDF 확보 (조회/열람/다운로드)
- 완전 파싱 처리
- 구조화 JSON 응답
* 외부 조회 비용/연동 방식에 따라 최종 단가 조정 가능
Enterprise
대량 처리, SLA 보장, 전용 커스터마이징
- 대량 처리 (월 수천~수만 건 이상)
- SLA / 장애 대응 시간 보장
- 전용 스키마/필드 커스터마이징
- 우선 재처리 정책
- 전용 지원 채널 / 운영 리포트
파싱 실패 시 미과금 · 시스템 오류 재처리 무료 · JSON 응답에 schema_version 포함
지원 범위
지원 대상
- 텍스트 레이어가 포함된 등기부등본 PDF
- 열람용/발급용 PDF (텍스트 추출 가능한 형식)
미지원 (별도 협의)
- 스캔 이미지 기반 PDF
- 저해상도/훼손/기울어진 문서
- 텍스트 레이어가 손상된 비정상 PDF
향후 확장 옵션
- 스캔본 대응용 OCR fallback (별도 단가)
- 이미지 전처리 + OCR + 구조화 파싱 결합형 파이프라인
API 사용 예시
Request
curl -X POST https://prod.fn.imprun.dev/v1/document-parser/registry \
-H "Authorization: Bearer {keyId}.{secret}" \
-F "file=@등기부등본.pdf"Response
{
"document_type": "registry",
"parser_version": "1.4.0",
"parsed_at": "2026-02-23T12:00:00+00:00",
"data": {
"unique_number": "1345-2003-020551",
"property_type": "aggregate_building",
"property_address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
"title_info": {
"property_type": "aggregate_building",
"address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 1234",
"road_address": "경기도 고양시 일산동구 중앙로 456",
"building_name": "백석센트럴 제101동",
"structure": "철근콘크리트구조",
"floors": 25,
"building_type": "아파트",
"exclusive_area": 84.97,
"land_right_ratio": "25455.4분의 67.06"
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"section_a": [
{
"rank_number": "2",
"purposes": [
{
"type": "소유권이전"
}
],
"receipt": {
"date": "2010년 07월 20일",
"number": "23456호"
},
"cause": {
"text": "매매",
"date": "2010년 07월 15일"
},
"details": {
"owners": [
{
"name": "손흥민",
"resident_number": "900101-*******",
"address": "경기도 고양시 일산동구 백석동 456",
"role": "소유자"
}
]
},
"is_cancelled": false
}
],
"section_b": [
{
"rank_number": "1",
"purposes": [
{
"type": "근저당권설정"
}
],
"receipt": {
"date": "2010년 07월 20일",
"number": "23457호"
},
"cause": {
"text": "설정계약",
"date": "2010년 07월 20일"
},
"details": {
"max_claim_amount": 300000000,
"debtors": [
{
"name": "손흥민"
}
],
"mortgagees": [
{
"name": "주식회사 신한은행"
}
]
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"is_cancelled": false
}
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"section_a_count": 2,
"section_b_count": 1,
"active_section_a_count": 1,
"active_section_b_count": 1
},
"confidence": {
"overall": 94,
"level": "높음"
}
}